Арбитражный суд Московской области
107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва
http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г.Москва 18 мая 20ХХ года                                                                      Дело №А41-14868/ХХ
Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 20ХХ года
Полный текст решения изготовлен 18 мая 20ХХ года
Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Г.С. Григоряном, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление СНТ "Дельта" (143160, Московская область, город Руза, деревня Макеиха, ОГРН: 1035011659572, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2003, ИНН: 5075017233)
 к СНТ «КУНЦЕВО» (143160, область Московская, район Рузский, деревня Макеиха, ОГРН: 1035011654578, Дата присвоения ОГРН: 22.02.2003, ИНН: 5075013246,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН 7727270299 ОГРН 1047727043561, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 13), Администрация Рузского городского округа Московской области (143103, Московская область, город Руза, улица Солнцева, 11, ОГРН: 1025007589199, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2002, ИНН: 5075003287); ХХХХ Т.В. (Московская область, ХХХХ), ХХХХ В.Н. (г. Москва, ХХХХ), ХХХХ И.Г. (г. Москва, ХХХХ), ХХХХ И. В. (г. Москва, ХХХХ), ХХХХ В.В. (г. Москва, ХХХХ), ХХХХ Н. А. (г. Москва, ХХХХ), ХХХХ Н. Б. (г. Москва, ХХХХ)
об установлении площади и границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:0040449:82,
при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу, УСТАНОВИЛ:
СНТ "Дельта" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к СНТ «КУНЦЕВО» с требованиями, исходя из принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ,: - Установить площадь земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Рузский городской округ, в районе деревня, вблизи д. Макеиха, с/т "Дельта", с кадастровым номером 50:19:0040449:82, в размере 14954 кв.м. - Установить границы земельного участка, расположенного по адресу Московская область, Рузский городской округ, в районе деревня, вблизи д. Макеиха, с/т "Дельта", с кадастровым номером 50:19:0040449:82, в координатах: № п/п Обозначение точки Координата X, м Координата Y,m  Длина стороны, м Дир. угол ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ'
Площадь земельного участка составляет 14954 кв. м. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечены ХХХХ Н.Б., Администрация Рузского городского округа Московской области, ХХХХ Т.В., ХХХХ В.Н., ХХХХ И.Г., ХХХХ И.В., ХХХХ В.В., ХХХХ Н.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика изложил позицию по делу, согласно письменному отзыву. Исследовав материалы по делу, заслушав представителей сторон, суд установил следующее. Как усматривается из материалов дела, Решениями Исполкомов Мособлсовета № ХХХ/13 от 05.05.1988 и Моссовета № ХХХХ от 13.09.1998 «для организации садоводческого товарищества в/ч 71330 (головное) и Управлению 10А выделено 6,2 Га земель колхоза "Путь Ленина" (дер. Макеиха) Рузского района Московской области. Решением Рузского районного совета народных депутатов № 717/20 от 15.11.1988 утверждены границы отвода выделенного земельного участка. Решением Дзержинского райисполкома г. Москвы № ХХХХ от 19.10.1988 садоводческому товариществу при войсковой части № ХХХХ присвоено наименование "Дельта" 7 18_13959432 22.11.1988 СНТ "Дельта" выдан государственный акт на право землепользования (А-I № ХХХХХ).
В прилагаемом к государственному Акту плану отмечены: участок, отведенный садоводческому товариществу "Дельта", под цифрой 1, участок, отведенный садоводческому товариществу "Кунцево" под цифрой 2; участок, отведенный Автовазу под коллективные сады «с/т «Лада» под цифрой 3; участок отведенный в/ч 64688 (с/т «Ветеран-2») под коллективные сады под цифрой 4.
Отвод земельного участка по акту произведен на основании Решения Мособлсовета от 13.09.1988 № ХХХХ. В 1989 году утвержден проект планировки и застройки территории с/т «Дельта» отделом архитектуры и градостроительства молодежного творческого объедения «ABC» Исполкома Рузского районного совета народных депутатов. Проектом планировки и застройки территории садоводческого товарищества «Дельта», на основании задания на разработку проекта, согласованного Главным архитектором Рузского района Е.Б. ХХХХ 14.02.1989 года по периметру всего участка предусмотрена кольцевая автодорога и сетчатое ограждение. Данное решение отражено в Генплане и разбивочном чертеже (экспликация) к проекту, на которой в пределах выделенного СНТ «Дельта» участка отображена кольцевая дорога. 15.07.1993 разрабатывается и утверждается главным архитектором района генеральный план с/т «Дельта». На генеральном плане отображены записи за подписью Заместителя председателя комитета ХХХХ, также утверждена печатью Государственного комитета РСФСР по земельной реформе и земельным ресурсам Рузского района «МОСОБЛКОМЗЕМ: «Генплан с/т «Дельта» выполнен в границах отвода». 12.01.1994 Постановлением главы администрации Рузского района Московской области № ХХ принято решение о закреплении земельного участка за с/т «Дельта» 6,2 ГА, в том числе в коллективную собственность – 1,5 га, в собственность членов садоводческого товарищества – 4,7 га. Считать утратившим силу Государственный акт, выданный в соответствии с решением исполкома Рузского райсовета от 15.11.88 № ХХХ/20, изъять земельный участок площадью 6,2 га у в/ч 71330 предоставленный ранее в/ч 71330/головная организация и управления 10А. В дальнейшем на основании Постановления № ХХ выдано Свидетельство на право собственности на землю № ХХХХ серия РФ - IV МО-19-12-ХХХ. В настоящей момент в Едином государственном реестре права (содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:19:0040449:82, в разделе «Особые отметки» выписки ЕГРН указано вид права с/т «Дельта» на основании Постановления №41, что подтверждается Свидетельством на право собственности от 14.04.1994 № 700ХХХ.
С целью установления границ земельного участка, являющегося землями общего пользования, истцом проведены кадастровые работы, изготовлен межевой план. СНТ "Дельта" предоставило СНТ «КУНЦЕВО» для подписания Акт согласования месторасположения границ земельного участка, с досудебной претензией, однако ответчик Акт согласования месторасположения границ земельного участка не согласовал. Указанные обстоятельства послужили основанием для подачи настоящего искового заявления.
Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено, на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом. В соответствии с пунктом 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. Из положений пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Согласно положениям статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). Таким образом, иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.
Поскольку между сторонами имеется спор по границам земельных участков, определением от 02 февраля 2022 года по делу назначена судебная экспертиза, проведение поручено экспертам Федерального государственного бюджетного образовательного 9 18_13959432 учреждения высшего образования «Московский государственный университет геодезии и картографии» ХХХХ В.В., ХХХХ Г.В. На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: 1).Определить , соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:19:0040449:82 данным ЕГРН и правоустанавливающим документам? 2). Определить площадь, границы и координаты земельного участка с кадастровым номером 50:19:0040449:82 на основании правоустанавливающих документов. Указать всех смежных землепользователей, отразить наложение границ. Определением от 10 августа 2022 года суд произвел замену экспертной организации по проведению судебной экспертизы с ФГБОУ высшего образования «Московский государственный университет геодезии и картографии» на АНО "БЮРО СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ". В материалы дела поступило экспертное заключение, содержащее следующие выводы на поставленные вопросы: 1) Фактическая площадь земельного участка 50:19:0040449:82 соответствует данным ЕГРН и правоустанавливающим документам. Определить, соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:19:0040449:82 данным ЕГРН в части местоположения границ земельного участка 50:19:0040449:82 не представляется возможным, ввиду того что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Достоверно построить границы земельного участка 50:19:0040449:82 (согласно правоустанавливающим документам) не представляется возможным. Следовательно, ответить на вопрос о соответствии фактических границ земельного участка 50:19:0040449:82 границам этого участка, согласно правоустанавливающим документам, не представляется возможным. 2) Отразить наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:0040449:82 и смежных земельных участков на основании правоустанавливающих документов не представляется возможным. Согласно материалам дела7, СТ «Дельта» граничит в точках А-В с СТ «Кунцевское РУНО», в точках Б-В Гослесфонда, А-Б с колхозом «Путь Ленина». Согласно генеральному плану СТ «Дельта», утвержденному главным архитектором, спорный проезд между земельными участками является частью территории СТ «Дельта». В материалах дела и предоставленных дополнительных материалах дела отсутствует утвержденный генеральный план СТ «Кунцево», который бы подтверждал принадлежность спорного проезда к территории СТ «Кунцево». В экспертном заключении указано, что для ответа на вопрос о границах земельного участка СНТ "Дельта" площадью 1,5 га, с кадастровым номером 50:19:0040449:82, осуществлен натурный осмотр земельного участка, произведена геодезическая горизонтальная съемка в отношении фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:0040449:82. Представлена таблица описания фактических границ земельного участка.
Названное заключения в силу положений части 1 статьи 64, статей 67 и 68 АПК РФ признано арбитражным судом надлежащим доказательством и оценено в совокупности с иными доказательствами. Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ). В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе: Содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; - оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование; - иные сведения в соответствии с федеральным законом. В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.
В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона N 73- ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе: - содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; - оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.
Доводы ответчика со ссылкой на представленную рецензию на экспертное заключение от 22.02.2023 № 302/23, не принимаются судом, поскольку рецензии на экспертное заключение, составлены вне рамок арбитражного процесса, не могут являться доказательствами, опровергающими выводы судебной экспертизы, так как процессуальное законодательство и законодательство об экспертной деятельности не предусматривает рецензирование экспертных заключений.
Сама по себе рецензия, в которой дана оценка заключению эксперта и выражается несогласие с его выводами, не свидетельствует о недостоверности и незаконности результатов судебной экспертизы, поскольку мнение другого специалиста, отличное от заключения эксперта, является субъективным мнением этого специалиста, направленным на собственную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела и без наличия на то каких-либо процессуальных оснований, не может расцениваться как доказательство, опровергающее выводы эксперта. Кроме того, судом установлено соответствие представленного экспертного заключения требованиям федеральных стандартов оценки. Абзацем 4 Пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. Истец уточнил исковые требования с учетом выводов, представленных в экспертных заключениях. Как указано в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.
Указанная категория исков призвана обеспечить разрешение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, при наложении и пересечении смежных границ, и направлена на устранение неопределенности в прохождении границы смежных земельных участков.
Иные доводы ответчика, изложенные в отзыве и озвученные в ходе судебного разбирательства, отклоняются судом, поскольку противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, данные доводы сделаны при не правильном и не верном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, иные имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам ст. ст. 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают законности и обоснованности возражений ответчика, не исключают законности и обоснованности требований истца.
Исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, учитывая, что экспертным заключением установлено, что фактическая площадь земельного участка 50:19:0040449:82 соответствует данным ЕГРН и правоустанавливающим документам, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1.Исковые требования удовлетворить.
Установить площадь земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Рузский городской округ, в районе деревня, вблизи д. Макеиха, с/т "Дельта", с кадастровым номером 50:19:0040449:82, в размере 14954 кв.м.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу Московская область, Рузский городской округ, в районе деревня, вблизи д. Макеиха, с/т "Дельта", с кадастровым номером 50:19:0040449:82, в координатах: № п/п Обозначение точки Координата X, м Координата Y,m Длина стороны, м Дир. угол ХХХХХХХХХХХ Площадь земельного участка составляет 14954 кв. м
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу. Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Десятого арбитражного апелляционного суда http://10aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Московского округа http://fasmo.arbitr.ru.
Судья А.В. Гринева

Суд:

Одинцовский городской суд Московской области

Кетова Л.С.

Судья: